名家专栏/退休搬到南加州/杨育英专栏

育英

                                     退休搬到南加州

                               本站特约作家/杨育英（美国）

       当初被吸引搬来南加州，就是天气好，每年平均有300天有阳光，不像波特兰，冬天雨季太长，常见不到太阳。俄勒冈健科大学（OHSU）精神病学教授Alfred Lewy博士说，在波特兰都会区冬季患有季节性忧郁症人很普遍。我俩在工作时不受影响，但是退休后待在家里时间长，就深感困坐家中的无奈。退休才过半年，我们就不耐烦冗长的雨季，从波特兰搬到南加峡谷湖（Canyon Lake）

                                一、 退休生活 不亦乐乎

       峡谷湖社区位在南加内陆帝国（Inland Empire），是个7天/24小时门控社区，内住有4000多户，社区内有高尔夫、网球和新建的匹克球场，两个游泳池及庞大蓄水人工湖，供居民游船和钓鱼。我的左邻和右舍都很和善，出去度假时左邻还热心帮忙照看门户，每早我俩出门打球也交了很多球友，也常去郊外风景区照相，退休生活不亦乐乎。

原以为在此定居，可以享受黄金期的退休生活，但是人算不如天算．住了三年后发现这儿的夏天越来越热，很像以前曾住过的凤凰城，午后温度常升到华氏百度以上，太阳下山后亦不降温，晚上冷气不能关。心想如果住在这么热的地方，那倒不如搬到拉斯维加斯，屋价不但便宜，没有州税又可省下不少税金，莫怪众多退休人士均往那儿搬。

       另外一个缺点，内陆帝国区的建地依然很多，新屋不断推出，插牌的建商多是四、五家联手，像单门独院1700呎的新房，起价仅30万元，虽然离工作地点较远，却还是吸引了年轻的家庭，在销路长红下，让建商更是马不停蹄地加盖，但是于住户不断涌进，而公路却未能及时拓宽或增建，交通拥挤，如要开上附近的高速公路，就连不是交通高峰期也塞车。

                               二、寻觅新家 订好目标

       本以为会在峡谷湖终老，但上面所说的缺点，让我们又萌生搬家的念头。这回订好目标：1. 往天气温和的橘县（Orange County）寻找。2. 以新建案为主，并且不要游泳池，我们在峡谷湖的房子有游泳池，有回池子外墙湿了，才发现游泳池漏水，当时人在外地，还是邻居告知才赶快回家，急忙找专家查出漏缝，修补共花了近万元，所以下次买屋绝不要有游泳池。3. 住家靠近机场30哩内，以方便回台探亲或出国旅游。

        我们不久就开始寻觅，拉古纳森林（lauguna woods，台语「那久那有村」）和休闲世界（Leisure World），均是55+岁社区，有很多华人居民，房价不错，但是房龄已在50年以上，因为怕老屋修理麻烦，不予考虑。尔湾（Irvine）居住条件良好，但是房价已飙涨，1800呎一层平房，要价百万以上，太贵放弃。后来看到1600呎有电梯的公寓价钱合适，可惜HOA月管费太高，要720元，结果看了一年多也未找到合意的。

       同时间我们亦开始准备卖屋，首先请房仲来估价，另外在加州有许多公司愿意直接付现金买屋，我们挑了Z公司（Zillow）洽谈，结果他们共派了三人来谈，一位是仲介，由他先说明作业进程然后离去，留下的二人负责检查，其中过程非常详细，不但将冷暖气和家电开启测试，更细看所有房间和室外，整整花了两个多小时，比一般要花600元的住家检查（home inspetion）还要严谨。

       结果Z公司给的市价与房仲相同，但是他们付现金买下，尚要扣除约12%的费用。虽然Z公司对我们并不合适，如果想要急售者可考虑，它最大的优点为马上拿钱搬家，又不用做任何的修理。例如我的亲戚40年前在加州买房才花了20万元，现在市价105万元，卖给Z公司扣去费用还是划算，况且又省去修屋麻烦及防疫期间卖房的焦虑和不便。

                               三、地点甚佳 售价诱人

       有天在网站上无意间看到一户新屋非常合乎我们的条件，可惜已经售出，但是顺藤摸瓜找到了此新建案。这是WL建商买下高尔夫球场，所开发的55+岁全新社区，预计建244戸。它自2018年开始预售，等我们找到时已接近尾声。由于地点佳及售价诱人，建商每有新盖好的房子，不放在Realtor.com网站，也不付2.5%佣金，只在预售屋的大门口外，挂上几个长布条打广告，这种销售方法实为罕见。

       我听第一期的屋主说，2018年初这儿全是荒地，他们仅看了视频介绍就预购，所以售价比后期价便宜，这儿离好市多（Costco）车程才五分钟，当初许多人去买菜时，因看到建商广告布条而找上门来。橘县建地有限，新建案让附近买主趋之若骛，像1600呎一层有两间套房约60-65万元早已售罄，我们只好买较贵的两层，但是一楼有两套房带浴室，等于平房般。我们为了慎重起见，还先到建案隔壁的旅馆住上一晚，体会一下当地的环境，满意了才去签约付订。

接着准备卖屋，找来球友房仲，他仅收4%佣金，又介绍了修理杂工（handyman）。我们就用Z公司的修理单，将房子须修的地方修好。Z公司估的修理费高达5000元，我们才花了900元。来我家看屋的人不到十组，幸运的是有人出价。原来右邻比我家早推出两个月上市，刚好售出；而我家的买主与右邻太太是亲姊妹，两家想要做邻居。接着新买主派人来做住家和白蚁检查，因为我们早已先处理好，屋检完全无问题，也非常顺利过户，我们也搬入了新家。  

                              四、国庆游行 别有风味

       岁月如梭，入住55+岁新社区转眼满一年，这儿住了70甚至80岁者亦不少，55+岁社区安静祥和外，生活机能良好，交通便捷，尤其附近有许多医生门诊，像牙科、眼科、耳鼻喉科和家医，离此地才一哩远，看诊非常方便。社区的俱乐部有大厅，供人聚餐和打麻将，也有游泳池和SPA，匹克球场和健身房及社区公有菜圃。社区的对面有所大教堂，地大绿地广，防疫期间成了大家散步和遛狗的好场所。社区内有13户华人，原是从台湾、中国和新加坡来的，其中有两家是外州搬入，都是想要搬来跟儿女或亲人住的近些。我们互通消息，像哪儿有卖好吃的粽子、餐馆或团购等，守望相助，真是远亲不如近邻。今年国庆日，社区内还别出心裁组织了一场游行，参加的人数不少，疫情中参加这种活动，别有风味。

       最近许多同学好友都到了退休年龄，问我们退休搬到南加的感想，因为我们喜欢户外活动，南加的天气符合我们的理想，有飞机直航回台探亲方便。所以退休后想住在哪儿，完全取决于个人的需要，见仁见智，难有标准答案。如今养儿防老早已过时，年轻时努力存老本，在退休后不愁无钱花，再加上有老伴及老友，夫复何求？

     （文中作品为作者提供）

蔚青

拜读佳作，感谢分享。